大众新闻报记者 骆闻
11月19日，大众新闻报以题为《成都翰林南城小区业主大会调整收费标准遭叫停，街道办组织选聘物业企业又遭业主质疑》一文，报道成都翰林南城小区双流区西航港街道办事处选聘物业公司一事，引发广大网友关注和热议。
西航港街道办事处
有网友评论街道办要找准位置弄清自己的职责，不能向小区推荐更不能强制小区使用具体物业！如果介入具体的物业招聘就是违反市场规则，当地监委应当严肃查处。也有网友评论街道办也是磨心，赞成涨的、不赞成涨的业主都要找他（街道办），不管叫不作为，管了呢又说手太长越权，业主们自己又处理不好。平均涨三毛钱，一户人家一年也就大概多支出360元，省会城市的居民就这么弱不禁风。 物业服务公司也是企业要有收益才能生存，收费太低肯定管不好。
部分网友评论
时隔一个月后，双流区西航港街道办事处选聘翰林南城小区物业企业进展如何？截止12月19日，有业主告诉记者，在西航港街道办事处报名参选的三家物业公司，通过线上线下投票选举，1374户业主同意选聘合计50票，不同意4票，弃权4票。线上参与率只有4.25%，且投票期间参与选聘的三家物业公司一次都没有到小区来宣传和线下投票，这次双流区西航港街道组织的投票选举结果狠狠地被打脸。原定于12月19日公开唱票，街道办事处12月13日又出具公告延期唱票继续选聘，一直到选聘成功为止。街道办的延期公告太荒谬和扯蛋，实则操纵小区业主大会。
12月13日街道办发布的公告
业主提供的12月13日由西航港街道办事处出具的《关于翰林南城小区业主大会会议延期的公告》内容显示：按照本次业主大会会议公告，原定于12月19日唱票公布业主大会结果。因目前业主参与率未达到法定比例，结合当前业主大会会议进度和小区实际情况，本次业主大会会议延期至表决票获得《民法典》规定的法定比例为止，唱票时间另行通知，请各位业主积极参与业主大会线上线下投票表决，共同促进业主大会会议成功召开，实现小区共商、共建、共享目标。
物业公司报名选聘投票结果
另有业主认为：按照法律规定和惯例，本次街道办事处组织选聘的三家物业公司通过公开投票后未达到法定票数，街道办事处理应终止本次选聘活动。在小区目前没有业主委员会的情况下，街道办代行业主委员会职责，再公开征求业主意见确定小区管理方式，归还业主安宁的生活环境。街道办相关领导朱笑天和新型社区服务办公室主任黄冲等在2022年7月18日接受《双流观察》记者采访时满口答应马上推进翰林南城小区的事情。至今久拖不决。家和业好物业两次主动打报告向双流区西航港街道办事处和小区业主撤场公告的形式告知，街道办事处公告家和业好物业在小区做应急物业。然而做了大半年后的应急物业，再次申请报告找到他们街道办事处的时候，他们居然玩这一手，手段实在是高！
针对本次双流区西航港街道办事处选聘翰林南城小区物业企业活动，有法律界人士认为：根据《民法典》第二百七十八条规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。其中选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。街道或社区所起的作用只是指导、监督和管理，除法律法规另有规定外无权自主决定小区共同事务。
2月16日街道办发布的公告
据了解，2023年2月16日，双流区西航港街道办事处曾向翰林南城小区全体业主公告。公告称：翰林南城小区由成都家和业好物业公司于2020年2月18日起为小区提供三年物业服务，物业服务合同于2023年2月17日到期。2022年12月5日，物业公司在小区张贴退出翰林南城小区物业服务的公告，同时将此报告书面提交西航港街道办事处。因翰林南城小区第三届业主委员会集体辞职，为维护翰林南城小区安全稳和正常生活定秩序，经街道、社区、物业公司三方协商，由物业公司继续服务半年时间。在此期间，街道指导社区按照相关法律法规规定组建业主大会筹备组选举新一届业主委员会。待业主委员会成立以后，召开业主大会由全体业主来决定是否续/选聘物业；届时若业主委员会未成立，由街道指导社区组织召开业主大会由全体业主大会决定否续/选聘物业。
目前，翰林南城小区有业主已向成都市委市政府、双流区委区政府表达相关诉求，希望争取早日实现小区平静安宁的生活。
URL：https://www.sohu.com/na/745916694_121854332
来源于：大众新闻报
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