贵州省从江县人民法院普法节目物业纠纷那些事儿（一）：业主能因物业服务质量不高而拒交全部物业费吗？答案是不能。
根据《中华人民共和国民法典》第582条规定：在物业公司提供服务管理不符合合同约定或者服务质量存在瑕疵时，业主可以行使瑕疵履行抗辩权，但应限定在“正当理由”之内。物业公司的物业服务范围包括对小区的安全防范保障，房屋建筑公用部位，共用设施的日常维修、养护、管理，车辆停放的引导、停车场的管理等事项。所以业主可以行使瑕疵履行抗辩权，即要求物业公司承担减少相应的物业费提供服务质量的违约责任，但不可以拒交全部物业费。
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